FLOW - 住間居sumai（すまい）

02

ヒアリング

資金計画、建物のご要望等のヒアリングを行います。
全ての基本となるヒアリングです。できるだけ詳しくお教えください。
＊ご面談が難しい場合は、オンライン等も可能です。

03

プランニング

ヒアリングに基づいて融資計画、建物のプランニング、住宅性能の計画を立てます。
＊住宅性能は断熱性能、省エネ性能、ZEH等お施主様の地域、ライフスタイルに基づいて計画致します。

04

ご提案

資金計画のご提案を致します。
＊建物の概算見積、お施主様にあった融資先、補助金等のご提案を致します。土地からの場合は、土地費用も含めます。お引っ越しまでに必要な資金計画になります。
ヒアリングに基づいて、お施主様に合った建物のご提案を致します。
＊ご希望の場合はファーストプランに限り白模型作成致します。

05

設計監理契約

おおよそ建物プランが決まった段階で設計監理契約となります。
お支払いは契約時30%、着工時40%、引渡時30%となります。
＊解約時は進捗に応じての実費精算と致します。建物の見積用図面の作成、工務店の選定に入ります工務店は弊社指定の工務店又は、お施主様の推薦等によります。

06

請負工事契約

見積用図面に基づいた各工務店の見積の査定を行います。
＊請負工事は工務店との契約となります。

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代理申請業務

確認申請、長期優良申請、省エネ計算、フラット35等申請業務を行います。

08

打ち合わせ及び、実施図面の作成

仕様、色決めなどの打ち合わせを行います。
照明、カーテンなどもご提案致します。
打ち合わせと平行して実施図面を作成致します。

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工事監理

地鎮祭～着工、引渡まで現場の監理を行います。
工事中、現場にてお施主様との詳細打ち合わせ、進捗の報告、
確認検査機関等の検査の立会、社内検査などを行います。

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建物引渡・アフターフォロー

お施主様の立会い検査後建物のお引き渡し、竣工図面のお渡し、引渡一年後工務店の検査に立会い不具合の点検